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\ 情報更新日：2026年4月27日\
\ 次回情報更新予定日：2026年5月11日\
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\ Brillia 西新宿 全体予告概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2026年6月上旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 6,200万円台～23,900万円台（予定） ※100万円単位\
\ 予定最多価格帯\ \ 11,900万円台 ※100万円単位\
\ 間取り\ \ 1LDK～3LDK\
\ 専有面積 \ \ 31.02m2～93.09m2\
\ バルコニー面積 \ \ 5.36m2～16.89m2\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 2.2m2～5.6m2\
\ 地代\ \ 3,579円～10,741円（月額）\
\ 敷金\ \ 85,896円～257,784円\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 解体準備積立金:3,583円～10,751円（月額）\
\ 管理費\ \ 13,220円～39,660円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 8,380円～25,140円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 921,800円～2,765,400円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 26,440円～79,320円（引渡時一括）\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（54戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 東京都新宿区西新宿八丁目144-2（地番）
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\ 交通\ \ 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
JR各線「新宿」駅徒歩13 分
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\ 敷地面積\ \ 793.14m2\
\ 建築面積\ \ 426.93m2\
\ 建築延床面積\ \ 4,945.92m2\
\ 土地の権利\ \ 地上権\
\ 借地の種類・期間\ \ 一般定期借地権2024年3月28日～2097年11月30日　※１、※２、※３\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 防火地域\
\ 総戸数\ \ 71戸 （販売戸数54戸、地権者住戸17戸）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上14階建て\
\ 建築確認番号\ \ JCIA確認24第01193号 （2025年6月9日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2027年9月下旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2027年11月下旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 12台（機械式駐車場：10台、平置き駐車場（身障者優先）：1台、地権者用平置き駐車場：1台）、47,000円～52,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 71台（ラック式：48台、2段式スライドラック：19台、平置式：4台）、600円～2,000円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料935円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 敷地：専有面積割合による地上権の準共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合での共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 木内建設株式会社　東京本店\
\ 設計\ \ 木内建設株式会社　東京本店\
\ デザイン監修\ \ 株式会社南條設計室\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル\
\ お問合せ先\ \ 「Brillia 西新宿」\
\ 電話番号\ \ 0120-513-071\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00　土日祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）\
\ お問合せ先備考\ \ ※携帯電話からもご利用になれます。\
\ 備考\ \ ※１：記載の借地期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。

※２：借地権の譲渡・転貸：可（借地権設定者への書面による通知・承諾が必要）
\ \ ※３：地代の改定について、固定資産税の基準年度である西暦2030年10月1日を初回として、以降3年毎に見直しを行います。
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