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\ 情報更新日：2025年11月13日\
\ 次回情報更新予定日：2025年11月27日\
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\ 箕面マークス ザ レジデンス 全体予告物件概要(一般販売)\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2026年5月上旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 未定\
\ 予定最多価格帯\ \ 未定\
\ 間取り\ \ 2LDK～3LDK\
\ 専有面積 \ \ 64.09m2～141.70m2　（トランクルーム面積1.20m2～6.35m2含む）\
\ バルコニー面積 \ \ 5.1m2～21.09m2\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 1.72m2～6.06m2\
\ 地代\ \ 未定\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 未定\
\ 管理費\ \ 未定\
\ 修繕積立金\ \ 未定\
\ 修繕積立基金\ \ 未定\
\ 管理準備金\ \ 未定\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（100戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 大阪府箕面市箕面6丁目1番（地番）
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\ 交通\ \ 阪急箕面線「箕面」駅徒歩3分
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\ 敷地面積\ \ 2,941.07m2\
\ 建築面積\ \ 1,760.72m2\
\ 建築延床面積\ \ 17,368.72m2\
\ 土地の権利\ \ 地上権\
\ 借地の種類・期間\ \ 一般定期借地権（2024年11月6日～2098年2月28日）※1\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 高度地区：第8種高度地区・高度利用地区（箕面駅前地区計画）・山すそ景観保全地区・箕面市景観配慮地区・箕面駅前地区地区計画・防火地域\
\ 総戸数\ \ 109戸 （販売戸数100戸、地権者住戸２戸、募集対象外住戸7戸)他、公共/商業施設1区画、店舗等6区画
\ \ (※一部住戸にて住戸連結の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上11階 地下1階建て\
\ 建築確認番号\ \ 第R07 確認建築GBRC00039号 （2025年8月19日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2027年10月中旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2028年2月下旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 66台（機械式：21台、敷地外：45台）、月額使用料未定\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 216台（ラック式：205台、平置き：5台、子供用平置き：6台）、月額使用料未定\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 8台、月額使用料未定\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 敷地：専有面積割合による地上権の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合での共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 大末建設株式会社\
\ 設計\ \ 株式会社IAO竹田設計\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

阪急阪神不動産株式会社（売主）
国土交通大臣（16）第395号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）\
\ 販売\ \ 東京建物株式会社（代理）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

阪急阪神不動産株式会社（代理）
国土交通大臣（16）第395号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）\
\ お問合せ先\ \ 「箕面マークス ザ レジデンス」販売準備室\
\ 電話番号\ \ 0120-109-666\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 火・水・木曜日　（祝日を除く）\
\ 備考\ \ ※1：建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
\ \ ※借地権の譲渡・転貸：可。(但し土地所有者への書面による通知が必要)
\ \ ※地代の改定について、西暦2030年10月１日を初回として、以降、固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
\ \ ※2 敷地外駐車場は第三者所有であるため将来にわたり駐車場として利用できる保証はありません。
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\ \ 【重要なお知らせ】
\ \ 箕面マークス ザ レジデンスでは登録抽選時（第1期1次販売）の倍率優遇を適用いたします。
\ \ ＜倍率優遇適用条件＞　※第1期1次登録抽選時のみ有効
\ \ 下記1～3すべてを満たしたお客様に対して3倍の倍率優遇を適用致します。
\ \ 1.2026年2月7日～2026年3月1日までに初回のご来場
\ \ 2.2026年2月7日～2026年4月12日までに初回を含む合計3回のご来場
\ \ 3.2026年4月12日までにご希望住戸相談書のご提出
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