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\ 情報更新日：2026年10月3日\
\ 次回情報更新予定日：2026年10月17日\
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\ 箕面マークス ザ レジデンス 第2期1次販売物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 箕面マークス ザ レジデンス　第2期１次販売\
\ 販売戸数\ \ 2戸\
\ 販売価格\ \ 8,298万円・11,298万円\
\ 間取り\ \ 3LDK\
\ 専有面積\ \ 78.79m2・99.31m2　（トランクルーム面積2.08m2・5.06m2含む）\
\ バルコニー面積\ \ 10.14m2・14.74m2\
\ サービスバルコニー面積\ \ 2.52m2\
\ 地代\ \ 6,037円・7,609円（月額）\
\ 敷金\ \ 36,222円・45,654円\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 解体準備積立金:7,740円・9,760円（月額）\
\ 管理費\ \ 34,210円・43,110円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 11,350円・14,310円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 1,135,000円・1,431,000円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 68,420円・86,220円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2026年10月12日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ 箕面マークス ザ レジデンス　ゲストサロン\
\ 登録受付期間 \ \ 2026年10月3日～2026年10月12日\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～18:00（平日の登録受付時間は11:00～18:00
\ \ 10月12日の登録受付時間は10:00～12:00）\
\ 選定方法\ \ 抽選\
\ 抽選日\ \ 2026年10月12日（月）13:00～\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ 箕面マークス ザ レジデンス 先着順販売概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 先着順申込受付中\
\ 販売戸数\ \ 8戸\
\ 販売価格\ \ 6,498万円～10,798万円\
\ 間取り\ \ 2LDK～3LDK\
\ 専有面積\ \ 67.48m2～105.70m2　（トランクルーム面積1.60m2～5.70m2含む）\
\ バルコニー面積\ \ 10.14m2～16.02m2\
\ サービスバルコニー面積\ \ 2.52m2～3.58m2\
\ 地代\ \ 5,170円～8,099円（月額）\
\ 敷金\ \ 31,020円～48,594円\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 解体準備積立金:6,630円～10,390円（月額）\
\ 管理費\ \ 29,290円～45,880円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 9,720円～15,230円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 972,000円～1,523,000円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 58,580円～91,760円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2026年10月23日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ 箕面マークス ザ レジデンス ゲストサロン\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～18:00（※平日の登録受付時間は11:00～18:00となります。）\
\ 選定方法\ \ 先着順\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
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\ 全体概要\
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\ 所在地\ \ 大阪府箕面市箕面6丁目1番（地番）
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\ 交通\ \ 阪急箕面線「箕面」駅徒歩3分
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\ 敷地面積\ \ 2,941.07m2\
\ 建築面積\ \ 1,760.72m2\
\ 建築延床面積\ \ 17,368.72m2\
\ 土地の権利\ \ 地上権\
\ 借地の種類・期間\ \ 一般定期借地権（2024年11月6日～2098年2月28日）※1\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 高度地区：第8種高度地区・高度利用地区（箕面駅前地区計画）・山すそ景観保全地区・箕面市景観配慮地区・箕面駅前地区地区計画・防火地域\
\ 総戸数\ \ 109戸 （販売戸数101戸、地権者住戸1戸、募集対象外住戸7戸)他、公共/商業施設1区画、店舗等6区画
\ \ (※一部住戸にて住戸連結の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。)）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上11階 地下1階建て\
\ 建築確認番号\ \ 第R07 確認建築GBRC00039号 （2025年8月19日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2027年10月中旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2028年2月下旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 66台（機械式：21台、自走式 ※箕面駅前第一駐車場：45台）、9,000円～23,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 216台（ラック式：205台、平置き：5台、子供用平置き：6台）、200円～600円（月額）\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 8台、2,000円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料836円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 敷地：専有面積割合による地上権の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合での共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 大末建設株式会社\
\ 設計\ \ 株式会社IAO竹田設計\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

阪急阪神不動産株式会社（売主）
国土交通大臣（16）第395号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）\
\ 販売\ \ 東京建物株式会社（代理）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

阪急阪神不動産株式会社（代理）
国土交通大臣（16）第395号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）\
\ お問合せ先\ \ 「箕面マークス ザ レジデンス」ゲストサロン\
\ 電話番号\ \ 0120-109-666\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 火・水・木曜日　（祝日を除く）\
\ 備考\ \ ※1：建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
\ \ ※借地権の譲渡・転貸：可。(但し土地所有者への書面による通知が必要)
\ \ ※地代の改定について、西暦2030年10月１日を初回として、以降、固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
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