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\ 情報更新日：2026年3月30日\
\ 次回情報更新予定日：2026年4月13日\
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\ Brillia 町屋 第2期1次以降予告物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2026年5月中旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 6,500万円台～11,900万円台（予定） ※100万円単位\
\ 予定最多価格帯\ \ 8,600万円台（3戸） ※100万円単位\
\ 間取り\ \ 2LDK～4LDK\
\ 専有面積 \ \ 53.31m2～82.31m2\
\ バルコニー面積 \ \ 3.79m2～9.79m2\
\ ルーフバルコニー面積 \ \ 10.26m2～13.32m2　（月額使用料：300円～400円）\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 1.76m2～3.41m2\
\ 地代\ \ 4,284円～6,615円（月額）\
\ 敷金\ \ 10,216円～158,760円\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 解体準備積立金:5,323円～8,218円（月額）\
\ 管理費\ \ 19,680円～30,380円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 15,680円～24,200円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 1,724,800円～2,662,000円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 49,200円～75,950円（引渡時一括）\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（18戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ Brillia 町屋 先着順販売概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 先着順申込受付中\
\ 販売戸数\ \ 2戸\
\ 販売価格\ \ 8,598万円～8,898万円※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。\
\ 間取り\ \ 3LDK\
\ 専有面積\ \ 72m2\
\ バルコニー面積\ \ 8.6m2\
\ サービスバルコニー面積\ \ 3.36m2\
\ 地代\ \ 5,787円（月額）\
\ 敷金\ \ 138,888円\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 解体準備積立金:7,189円（月額）\
\ 管理費\ \ 26,570円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 21,170円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 2,328,700円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 66,430円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2026年4月3日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ Brillia Gallery 新宿\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～18:00（平日は11:00～18:00
\ \ 定休日／水・木曜日・第2火曜日
\ \ ※祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）\
\ 選定方法\ \ 先着順\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 東京都荒川区町屋二丁目291-1（地番）
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\ 交通\ \ 東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩5分
京成本線「町屋」駅徒歩6分
都電荒川線「町屋二丁目」駅徒歩3～4分　(三ノ輪橋方面出入口徒歩3分　/　早稲田方面出入口徒歩4分)
日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩14分
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\ 敷地面積\ \ 1,058.27m2\
\ 建築面積\ \ 565.33m2\
\ 建築延床面積\ \ 2,998.09m2\
\ 土地の権利\ \ 地上権\
\ 借地の種類・期間\ \ 定期借地権2025年1月8日～2089年1月31日※1\
\ 用途地域\ \ 準工業地域\
\ 地域地区\ \ 準防火地域、第三種高度地区\
\ 総戸数\ \ 40戸 （（販売戸数30戸、提携企業優先販売1戸、地権者住戸6戸、募集対象外住戸3戸）、他事務所１区画）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上8階建て\
\ 建築確認番号\ \ 第2024確認建築CIAS02045号 （2025年3月28日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2027年4月上旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2027年7月上旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 11台（平置き（身障者用含む：1台）：2台、機械式（地権者用含む：1台）：9台）、25,000円～38,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 75台（平置き：1台、独立ラック式：2台、上段スライドラック式：26台、下段スライドラック式：46台）、250円～1,000円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 敷地：専有面積割合による地上権の準共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合での共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 京王建設株式会社\
\ 設計\ \ 株式会社エンドウ・アソシエイツ\
\ 監理\ \ 株式会社エンドウ・アソシエイツ\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル\
\ お問合せ先\ \ 「Brillia（ブリリア）町屋」\
\ 電話番号\ \ 0120-160-514\
\ 営業時間\ \ 平日11:00～18:00　土日祝：10:00～18:00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。\
\ 備考\ \ ※1記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。

※1記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
\ \ ※借地権の譲渡・転貸：可（借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。転貸の場合、契約期間は最長6年（ただし、借地期間満了日の2年前以降は賃貸不可）。）
\ \ ※地代の改定について、引き渡しの翌年度以降、毎年度見直しとなります。
\ \ ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
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