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\ 情報更新日：2025年9月16日\
\ 次回情報更新予定日：2025年9月30日\
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\ Brillia 早稲田鶴巻町 全体予告物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2026年1月上旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 未定\
\ 予定最多価格帯\ \ 未定\
\ 間取り\ \ 1LDK・3LDK\
\ 専有面積 \ \ 35.04m2～73.71m2　（一部専有トランクルーム面積0.97m2含む）\
\ バルコニー面積 \ \ 5.41m2～6.87m2\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 0.76m2～5.8m2\
\ 管理費\ \ 未定\
\ 修繕積立金\ \ 未定\
\ 修繕積立基金\ \ 未定\
\ 管理準備金\ \ 未定\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（23戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1（地番）
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\ 交通\ \ 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分（1番出口/利用可能時間6:00～終電、10分:エレベーター口）
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分
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\ 敷地面積\ \ 335.02m2\
\ 建築面積\ \ 278.17m2\
\ 建築延床面積\ \ 2,042.05m2\
\ 土地の権利\ \ 所有権\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 高度地区：40m高度地区（最高限度高度指定のみ）
\ \ 防火地域：防火地域\
\ 総戸数\ \ 30戸 （販売戸数23戸、地権者住戸7戸）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上10階 地下1階建て\
\ 建築確認番号\ \ JCIA確認23第00887号 （2023年12月22日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2025年10月上旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2026年3月中旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 平置き（身障者用含む）：1台、月額使用料未定\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 上段垂直昇降ラック式：15台、下段スライドラック式：20台、平置傾斜ラック式：5台、平置き：2台：42台、月額使用料未定\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 1台、月額使用料未定\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 巡回管理\
\ 施工\ \ 風越建設株式会社\
\ 設計\ \ 株式会社三輪設計\
\ デザイン監修\ \ 株式会社フューチャリティ\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル\
\ お問合せ先\ \ 「Brillia 早稲田鶴巻町」販売準備室\
\ 電話番号\ \ 0120-030-232\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 火・水・木曜日（祝日を除く）\
\ 備考\ \ ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
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