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\ 情報更新日：2025年6月18日\
\ 次回情報更新予定日：2025年7月2日\
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\ Brillia 西馬込 全体予告概要（一般販売住戸）\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2025年11月上旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 未定\
\ 予定最多価格帯\ \ 未定\
\ 間取り\ \ 1LDK～4LDK\
\ 専有面積 \ \ 50.01m2～90.11m2\
\ バルコニー面積 \ \ 4.27m2～14.61m2\
\ ルーフバルコニー面積 \ \ 5.08m2～35.23m2　（月額使用料：未定）\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 2.61m2～7m2\
\ 管理費\ \ 未定\
\ 修繕積立金\ \ 未定\
\ 修繕積立基金\ \ 未定\
\ 管理準備金\ \ 未定\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（52戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 東京都大田区南馬込5-53-1（地番）
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\ 交通\ \ 都営浅草線「西馬込」駅徒歩1分
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\ 敷地面積\ \ 1,616.01m2\
\ 建築面積\ \ 917.57m2\
\ 建築延床面積\ \ 7,677.07m2\
\ 土地の権利\ \ 所有権\
\ 用途地域\ \ 近隣商業地域、第一種住居地域、準住居地域\
\ 地域地区\ \ 高度地区：第3種高度地区・第2種高度地区
\ \ 防火地域：防火地域・準防火地域\
\ 総戸数\ \ 79戸 （(販売戸数52戸、提携企業優先販売2戸、地権者住戸25戸）、他店舗1区画）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上13階 地下1階建て\
\ 建築確認番号\ \ JCIA確認22第00108号 （2023年4月14日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2027年9月中旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2027年12月中旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 15台（機械式：12台、平置き（身障者用含む）：3台）、月額使用料未定\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 123台（ラック式：118台、平置き：5台）、月額使用料未定\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 3台、月額使用料未定\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 8台、月額使用料未定\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 京王建設横浜株式会社\
\ 設計\ \ 株式会社入江三宅設計事務所\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル\
\ お問合せ先\ \ 「Brillia（ブリリア）西馬込」販売準備室\
\ 電話番号\ \ 0120-728-111\
\ 営業時間\ \ 平日11:00～18:00、土・日・祝10:00～18:00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また、第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第３火曜日がお休みとなります）\
\ お問合せ先備考\ \ 携帯電話からもご利用になれます。\
\ 備考\ \ 【重要なお知らせ】
\ \ ◇Brillia西馬込では、下記のお客様に対して登録抽選時の倍率優遇を実施いたします。
\ \ (1)2025年6月18日(水）から2025年7月25日（金）の間に物件エントリー
\ \ (2)2025年7月26日（土）から2025年8月24日（日）の間に個別オンライン説明会参加
\ \ (3)2025年9月6日（土）から2025年9月21日（日）の間に予約制事前案内会参加
\ \ 上記をすべて満たしたお客様に対し、第1期1次販売において2倍の倍率優遇を適用いたします。
\ \ ※いずれも第1期1次登録抽選時のみ有効
\ \ ◇第1期1次販売において抽選により落選されたお客様に対して、第1期2次販売において2倍の倍率優遇を適用いたします。　
\ \ ※第1期2次登録抽選時のみ有効
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\ \ ※本物件は【高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）】に適合しています。
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