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\ 情報更新日：2026年3月31日\
\ 次回情報更新予定日：2026年4月14日\
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\ Brillia Tower 北浜 第2期1次以降予告物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2026年5月上旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 未定\
\ 予定最多価格帯\ \ 未定\
\ 間取り\ \ 1LDK～3LDK\
\ 専有面積 \ \ 40.06m2～156.27m2\
\ バルコニー面積 \ \ 4.56m2～6.95m2\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 2.15m2～8.5m2\
\ 管理費\ \ 17,510円～68,290円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 7,440円～29,010円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 558,000円～2,175,750円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 35,020円～136,580円（引渡時一括）\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（67戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ Brillia Tower 北浜 先着順販売概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 先着順販売受付中\
\ 販売戸数\ \ 2戸\
\ 販売価格\ \ 37,990万円・60,900万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。\
\ 間取り\ \ 3LDK\
\ 専有面積\ \ 108.41m2・142.26m2\
\ バルコニー面積\ \ 5.13m2・5.22m2\
\ サービスバルコニー面積\ \ 6.95m2・8.5m2\
\ 管理費\ \ 47,380円～56,950円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 20,130円～26,410円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 1,509,750円～1,814,250円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 94,760円～113,900円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2026年4月3日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ BrilliaTower北浜　ゲストサロン\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～18:00\
\ 選定方法\ \ 先着順\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
\ \ ※住宅ローンなどのご融資を利用してご購入の場合、お申込手続き時までに金融機関発行の承認通知書のご提出が必要となります。\
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\ 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
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\ 交通\ \ OsakaMetro堺筋線「北浜」駅徒歩2分(3番出入口)
OsakaMetro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8分(8番出入口)
京阪本線「北浜」駅徒歩3分(28番出入口)
京阪中之島線「なにわ橋」駅徒歩6分(4番出入口)
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\ 敷地面積\ \ 1,236.61m2(建築確認申請面積)\
\ 建築面積\ \ 647.72m2\
\ 建築延床面積\ \ 15,772.01m2\
\ 土地の権利\ \ 所有権\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 防火地域（高度地区なし）\
\ 総戸数\ \ 142戸 （販売戸数121戸、募集対象外住戸21戸　※一部住戸にて住戸連結の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上31階建て一部鉄骨造\
\ 建築確認番号\ \ ERI-2404591号 （2025年2月3日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2028年5月下旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2029年3月上旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 機械式：58台、32,000円～43,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 284台（2段式･1段式含む：195台、平置式(子供用54台含む)：89台）、100円～700円（月額）\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 3台、3,000円（月額）\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 26台、1,500円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料2,321円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 株式会社鍜治田工務店\
\ 設計\ \ 意匠・設備：株式会社IAO竹田設計　構造：株式会社鍜治田工務店\
\ デザイン監修\ \ 外観：株式会社IAO竹田設計　内観：株式会社フューチャリティ\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階\
\ お問合せ先\ \ 「Brillia Tower（ブリリアタワー）北浜」ゲストサロン\
\ 電話番号\ \ 0120-142-541\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 火・水・木曜日（祝日は除く）\
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