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\ 情報更新日：2025年10月24日\
\ 次回情報更新予定日：2025年11月7日\
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\ Brillia 神戸旧居留地 第2期3次販売物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 第2期3次販売\
\ 販売戸数\ \ 1戸\
\ 販売価格\ \ 4,190万円\
\ 間取り\ \ 1LDK\
\ 専有面積\ \ 38.74m2　（宅配BOX面積0.50m2含む）\
\ バルコニー面積\ \ 12.24m2\
\ 地代\ \ 4,707円（月額）\
\ 敷金\ \ 112,968円\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 解体準備積立金:4,889円（月額）\
\ 管理費\ \ 10,310円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 6,020円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 451,500円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 39,060円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2025年10月25日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ Brillia Gallery 神戸\
\ 登録受付期間 \ \ 2025年10月25日\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～12:00\
\ 選定方法\ \ 抽選\
\ 抽選日\ \ 2025年10月25日（土）13:00～\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ Brillia 神戸旧居留地 第2期4次予告概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2025年10月下旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 4,000万円台～22,000万円台（予定） ※1,000万円単位\
\ 予定最多価格帯\ \ 9,000万円台（8戸） ※1,000万円単位\
\ 間取り\ \ 1LDK～3LDK\
\ 専有面積 \ \ 39.15m2～122.33m2　（宅配BOX面積0.70m2～1.90m2含む）\
\ バルコニー面積 \ \ 6.5m2～42.27m2\
\ ルーフバルコニー面積 \ \ 20.26m2　（月額使用料：1,000円）\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 4.29m2・7.1m2\
\ 地代\ \ 4,757円～14,863円（月額）\
\ 敷金\ \ 114,168円～356,712円\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 解体準備積立金:4,941円～15,439円（月額）\
\ 管理費\ \ 10,430円～32,550円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 6,070円～18,970円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 455,250円～1,422,750円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 20,860円～65,100円（引渡時一括）\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（19戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2（地番）
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\ 交通\ \ JR東海道本線（JR神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅徒歩12分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
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\ 敷地面積\ \ 743.64m2（建築確認対象面積）\
\ 建築面積\ \ 568.26m2\
\ 建築延床面積\ \ 6,188.85m2\
\ 土地の権利\ \ 賃借権\
\ 借地の種類・期間\ \ 定期転借地権（2024年6月28日～2097年11月10日）　※1\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 防火地域\
\ 総戸数\ \ 53戸 （販売戸数46戸、特定会員優先販売7戸(※2)。他、事務所・展示場１区画）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上13階 地下1階建て\
\ 建築確認番号\ \ 第NK24-0057号 （2024年6月26日付）
第NK24-0057A号（2024年8月29日付）
第NK24-0057B号（2024年11月29日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2026年10月中旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2026年12月中旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 11台（機械式：10台、荷捌き（事務所用）：1台）、30,000円～38,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ スライドラック式：58台、500円（月額）\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 2台、3,000円（月額）\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 8台、2,000円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料1,540円（月額）
テレビ施設利用料：440円（月額）
\ \ 宅配ボックスシステム利用料：330円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 土地：定期転借地権の準共有
\ \ 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 株式会社大木工務店\
\ 設計\ \ 株式会社D＆D建築設計事務所\
\ 監理\ \ 株式会社D＆D建築設計事務所\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（建物売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階\
\ お問合せ先\ \ 「Brillia神戸旧居留地」\
\ 電話番号\ \ 0120-012-250\
\ 営業時間\ \ 平日：11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 火・水・木曜日（祝日を除く。）\
\ 備考\ \ ※1記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
\ \ ※借地権の譲渡・転貸：可（借地権設定者への書面による通知・承諾が必要）
\ \ ※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
\ \ ※2特定会員：提携企業勤務者、日本真珠輸出組合員、及びBrilliaオーナーズクラブ会員の方を指します。
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