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\ 情報更新日：2024年5月13日\
\ 次回情報更新予定日：2024年5月27日\
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\ リビオシティ文京小石川 予告物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2024年10月上旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 未定\
\ 予定最多価格帯\ \ 未定\
\ 間取り\ \ 1LDK～4LDK\
\ 専有面積 \ \ 35.89m2～95.57m2\
\ バルコニー面積 \ \ 5.73m2～19.88m2\
\ ルーフバルコニー面積 \ \ 11.92m2～30.75m2　（月額使用料：未定）\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 1.68m2～1.85m2\
\ 専用庭面積\ \ 22.26m2　（月額使用料：未定）\
\ 地代\ \ 未定\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 未定\
\ 管理費\ \ 未定\
\ 修繕積立金\ \ 未定\
\ 修繕積立基金\ \ 未定\
\ 管理準備金\ \ 未定\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（522戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
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\ 交通\ \ 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分サブエントランスより／8番出口まで
都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩11分サブエントランスより／A５出口まで
都営三田線「白山」駅徒歩10分メインエントランスより／A1出口まで
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分メインエントランスより／1番出口まで
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\ 敷地面積\ \ 12,487.08m2\
\ 建築面積\ \ 7,483.32m2\
\ 建築延床面積\ \ 43,035.45m2\
\ 土地の権利\ \ 賃借権\
\ 借地の種類・期間\ \ 一般定期借地権（2022年6月1日～2097年7月31日） ※1\
\ 用途地域\ \ 準工業地域\
\ 地域地区\ \ 第三種高度地区（31m）\
\ 総戸数\ \ 522戸 （他店舗1区画）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟：地上10階建て、B棟～E棟：地上7階建て\
\ 建築確認番号\ \ 第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2026年7月下旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2026年11月下旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 110台（機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台）、月額使用料未定\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ スライドラック式727台・前輪ラック式27台：754台、月額使用料未定\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 53台、月額使用料未定\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 敷地：専有面積割合にて転借地権の準共有
\ \ 建物：専有部分は区分所有権　共用部分は専有面積割合にて共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社日鉄コミュニティ\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 株式会社長谷工コーポレーション\
\ 設計\ \ 株式会社長谷工コーポレーション\
\ 売主\ \ 日鉄興和不動産株式会社（売主）
国土交通大臣（4）第6908号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR

東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

中央日本土地建物株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第125号
(一社)不動産協会会員、 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル

住友商事株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第189 号
（一社）不動産協会会員、 （一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー\
\ 販売\ \ 東京建物株式会社（代理）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

伊藤忠ハウジング株式会社 （代理）
国土交通大臣(15)第803号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
東京都港区赤坂2-9-11

日鉄興和不動産株式会社（代理）
国土交通大臣（4）第6908号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR\
\ お問合せ先\ \ 「リビオシティ文京小石川」販売準備室\
\ 電話番号\ \ 0120-522-150\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。\
\ 備考\ \ ※1記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
\ \ ※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
\ \ ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
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