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\ 情報更新日：2025年12月14日\
\ 次回情報更新予定日：2025年12月28日\
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\ リビオシティ文京小石川 先着順販売概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 先着順ご案内中\
\ 販売戸数\ \ 12戸\
\ 販売価格\ \ 6,190万円～17,990万円\
\ 最多価格帯\ \ 15,600万円台（3戸） ※100万円単位\
\ 間取り\ \ 1LDK～3LDK\
\ 専有面積\ \ 35.89m2～76.81m2\
\ バルコニー面積\ \ 5.73m2～13.38m2\
\ 地代\ \ 6,110円～13,060円（月額）\
\ 借地の場合、その他の費用\ \ 解体準備積立金:2,910円～6,240円（月額）\
\ 管理費\ \ 15,170円～32,480円（月額）全体管理費：9,940円～21,270円
\ \ 住宅管理費：5,230円～11,210円\
\ 修繕積立金\ \ 4,870円～10,440円（月額）全体修繕積立金：2,000円～4,300円
\ \ 住宅修繕積立金：2,870円～6,140円\
\ 修繕積立基金\ \ 358,900円～768,100円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 9,940円～21,270円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2025年12月22日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ リビオシティ文京小石川ゲストサロン\
\ 登録受付時間 \ \ 11:00～18:00（営業時間／平日 11：00～18：00 土日祝 10：00～18：00
\ \ 定休日／水・木曜日・第2火曜日
\ \ （祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。））\
\ 選定方法\ \ 先着順\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
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\ 全体概要\
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\ 所在地\ \ 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
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\ 交通\ \ 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分サブエントランスより／8番出口まで
都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩11分サブエントランスより／A５出口まで
都営三田線「白山」駅徒歩10分メインエントランスより／A1出口まで
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分メインエントランスより／1番出口まで
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\ 敷地面積\ \ 12,487.08m2\
\ 建築面積\ \ 7,480.76m2\
\ 建築延床面積\ \ 43,205.63m2\
\ 土地の権利\ \ 賃借権\
\ 借地の種類・期間\ \ 一般定期借地権（2022年6月1日～2097年7月31日） ※1\
\ 用途地域\ \ 準工業地域\
\ 地域地区\ \ 第三種高度地区（31m）\
\ 総戸数\ \ 522戸 （他店舗1区画）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟：地上10階建て、B棟～E棟：地上7階建て\
\ 建築確認番号\ \ 第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）
第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付）
\ \ 第UHEC建確R040883変2号（2025年3月19日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2026年11月下旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2027年2月下旬（予定）※2026年以降のご契約は2027年4月上旬引渡予定となります。\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 110台（機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台）、35,000円～46,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台：771台、200円～400円（月額）\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 47台、6,000円（月額）\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 6台、2,000円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料1,386円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 敷地：専有面積割合にて転借地権の準共有
\ \ 建物：専有部分は区分所有権　共用部分は専有面積割合にて共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社日鉄コミュニティ\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 常勤管理\
\ 施工\ \ 株式会社長谷工コーポレーション\
\ 設計\ \ 株式会社長谷工コーポレーション\
\ 売主\ \ 日鉄興和不動産株式会社（売主）
国土交通大臣（5）第6908号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR

東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

中央日本土地建物株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第125号
(一社)不動産協会会員、 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル

住友商事株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第189 号
（一社）不動産協会会員、 （一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー\
\ 販売\ \ 東京建物株式会社（代理）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

伊藤忠ハウジング株式会社 （代理）
国土交通大臣(15)第803号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
東京都港区赤坂2-9-11

日鉄興和不動産株式会社（代理）
国土交通大臣（5）第6908号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR\
\ お問合せ先\ \ 「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン\
\ 電話番号\ \ 0120-522-150\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。\
\ 備考\ \ ※1記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
\ \ ※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
\ \ ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
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