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\ 情報更新日：2025年3月31日\
\ 次回情報更新予定日：2025年4月14日\
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\ Brillia 岡山中山下 先着順販売概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 先着順申込受付開始\
\ 販売戸数\ \ 7戸\
\ 販売価格\ \ 3,878万円～8,998万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます\
\ 間取り\ \ 2LDK～4LDK\
\ 専有面積\ \ 60.36m2～92.91m2\
\ バルコニー面積\ \ 11m2～15.9m2\
\ サービスバルコニー面積\ \ 7.56m2～8.43m2\
\ 管理費\ \ 7,120円～10,970円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 5,430円～8,370円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 543,000円～837,000円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 12,070円～18,580円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2025年4月7日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ Brillia岡山中山下　マンションギャラリー\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～18:00（平日受付は11：00～18：00の受付）\
\ 選定方法\ \ 先着順\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
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\ Brillia岡山中山下 第3期3次以降予告物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2025年4月上旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 3,900万円台～9,400万円台（予定） ※100万円単位※建物価格に消費税率10％相当額を含みます\
\ 予定最多価格帯\ \ 4,900万円台 ※100万円単位\
\ 間取り\ \ 2LDK～4LDK\
\ 専有面積 \ \ 60.36m2～92.91m2\
\ バルコニー面積 \ \ 11m2～15.9m2\
\ サービスバルコニー面積 \ \ 7.56m2～8.43m2\
\ 管理費\ \ 7,120円～10,970円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 5,430円～8,370円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 543,000円～837,000円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 12,070円～18,580円（引渡時一括）\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（67戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
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\ 交通\ \ 山陽本線「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）
岡山電軌東山線「県庁通り」駅徒歩3分（東側エントランスより）
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\ 敷地面積\ \ 2,948.78m2\
\ 建築面積\ \ 1,285.13m2\
\ 建築延床面積\ \ 16,622.88m2\
\ 土地の権利\ \ 所有権\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 都市計画\ \ 市街化区域\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 防火地域\
\ 総戸数\ \ 194戸 （(一般分譲164戸、募集対象外住戸30戸)、他店舗1区画）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造\
\ 建築確認番号\ \ 第R04確認建築GBRC00051号 （2023年1月17日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2026年1月下旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2026年3月中旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 78台（機械式：73台、平置き：4台、身障者用駐車場：1台）、17,000円～30,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 233台（ラック式：209台、平置き(子供用22台含む)：24台）、100円～400円（月額）\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 7台、2,000円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料1,441円（月額）
テレビ視聴料275円(月額)\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社長谷工コミュニティ西日本\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 長谷工・中国建設工業共同企業体\
\ 設計\ \ 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

JR西日本不動産開発株式会社（売主）
国土交通大臣（3）第8441号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員
大阪市北区中之島二丁目2番7号

エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店（売主）
国土交通大臣（6）第5856号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪府大阪市西区土佐堀一丁目4番14号

株式会社長谷工不動産（売主）
国土交通大臣（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目31番19号\
\ 販売\ \ 東京建物株式会社（代理）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

株式会社長谷工アーベスト 関西支社（代理）
国土交通大臣(11)第3175号
（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号\
\ お問合せ先\ \ 「ブリリア岡山中山下」マンションギャラリー\
\ 電話番号\ \ 0120-194-008\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。\
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