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\ 情報更新日：2025年9月8日\
\ 次回情報更新予定日：2025年9月22日\
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\ Brillia 岡山中山下 先着順販売概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 先着順申込受付開始\
\ 販売戸数\ \ 11戸\
\ 販売価格\ \ 3,878万円～8,998万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます\
\ 最多価格帯\ \ 3,800万円台（1戸）
4,100万円台（1戸）
4,200万円台（1戸）
4,400万円台（1戸）
4,500万円台（1戸）
4,700万円台（1戸）
4,800万円台（1戸）
5,000万円台（1戸）
5,400万円台（1戸）
5,700万円台（1戸）
8,900万円台（1戸） ※100万円単位\
\ 間取り\ \ 2LDK～4LDK\
\ 専有面積\ \ 60.36m2～92.91m2\
\ バルコニー面積\ \ 11m2～15.9m2\
\ サービスバルコニー面積\ \ 7.56m2～8.43m2\
\ 管理費\ \ 7,120円～10,970円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 5,430円～8,370円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 543,000円～837,000円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 12,070円～18,580円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2025年9月16日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ Brillia岡山中山下　マンションギャラリー\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～18:00（平日受付は11：00～18：00の受付）\
\ 選定方法\ \ 先着順\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ 先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
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\ Brillia岡山中山下 第3期7次販売物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 9/14登録受付開始\
\ 販売戸数\ \ 3戸\
\ 販売価格\ \ 4,198万円～5,238万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます\
\ 間取り\ \ 3LDK\
\ 専有面積\ \ 70.20m2～70.98m2\
\ バルコニー面積\ \ 12m2～12.3m2\
\ 管理費\ \ 8,280円～8,380円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 6,320円～6,390円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 632,000円～639,000円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 14,040円～14,200円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2025年9月14日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ 「ブリリア岡山中山下」マンションギャラリー\
\ 登録受付期間 \ \ 2025年9月14日\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～17:00（14日(日)は17：00が登録の締切。17:10～抽選となります。）\
\ 選定方法\ \ 抽選\
\ 抽選日\ \ 2025年9月14日（日）17:10～\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
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\ 交通\ \ 山陽本線「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）
岡山電軌東山線「県庁通り」駅徒歩3分（東側エントランスより）
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\ 敷地面積\ \ 2,948.78m2\
\ 建築面積\ \ 1,285.13m2\
\ 建築延床面積\ \ 16,622.88m2\
\ 土地の権利\ \ 所有権\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 都市計画\ \ 市街化区域\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 防火地域\
\ 総戸数\ \ 194戸 （(一般分譲164戸、募集対象外住戸30戸)、他店舗1区画）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造\
\ 建築確認番号\ \ 第R04確認建築GBRC00051号 （2023年1月17日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2026年1月下旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2026年3月中旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 78台（機械式：73台、平置き：4台、身障者用駐車場：1台）、17,000円～30,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 233台（ラック式：209台、平置き(子供用22台含む)：24台）、100円～400円（月額）\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 7台、2,000円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料1,441円（月額）
テレビ視聴料275円(月額)\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社長谷工コミュニティ\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 長谷工・中国建設工業共同企業体\
\ 設計\ \ 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

JR西日本不動産開発株式会社（売主）
国土交通大臣（3）第8441号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員
大阪市北区中之島二丁目2番7号

NTT都市開発株式会社 関西支店（売主）
国土交通大臣（6）第5856号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪府大阪市西区土佐堀一丁目4番14号

株式会社長谷工不動産（売主）
国土交通大臣（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目31番19号\
\ 販売\ \ 東京建物株式会社（代理）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

株式会社長谷工アーベスト 関西支社（代理）
国土交通大臣(11)第3175号
（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号\
\ お問合せ先\ \ 「ブリリア岡山中山下」マンションギャラリー\
\ 電話番号\ \ 0120-194-008\
\ 営業時間\ \ 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。\
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