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\ 情報更新日：2024年7月16日\
\ 次回情報更新予定日：2024年7月30日\
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\ グランド・サンリヤン西新 第３期２次予告物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2024年12月上旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 未定\
\ 予定最多価格帯\ \ 未定\
\ 間取り\ \ 2LDK\
\ 専有面積 \ \ 45.89m2\
\ バルコニー面積 \ \ 12.4m2・13.4m2\
\ 管理費\ \ 6,100円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 5,510円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 367,120円（引渡時一括）\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（5戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
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\ 交通\ \ 地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
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\ 敷地面積\ \ 1,455.08m2\
\ 建築面積\ \ 657.50m2\
\ 建築延床面積\ \ 5,322.16m2\
\ 土地の権利\ \ 所有権\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 用途地域\ \ 近隣商業地域\
\ 総戸数\ \ 62戸\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上14階建て\
\ 建築確認番号\ \ BCJ２２大建確065 （2022年12月20日付）\
\ 工事完了年月\ \ 2024年11月下旬（予定）\
\ 引渡可能年月\ \ 2025年1月下旬（予定）、203・303・403・503・703・903・1103号室は2025年4月上旬（予定）となります。\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 48台（機械式：42台、平置き：6台）、11,000円～17,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ ラック式：109台、100円～300円（月額）\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 3台、1,500円（月額）\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 2台、1,000円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料770円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有\
\ 管理会社\ \ 西鉄不動産株式会社\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 若築建設株式会社\
\ 設計\ \ 株式会社IAO竹田設計\
\ 売主\ \ 西日本鉄道株式会社（売主）
国土交通大臣（３）第008543号
（一社）不動産協会会員、（一社）九州住宅建設協会会員
福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号\
\ 販売\ \ 東京建物株式会社（代理）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル\
\ お問合せ先\ \ 「グランド・サンリヤン西新」引渡準備室\
\ 電話番号\ \ 0120-833-900\
\ 営業時間\ \ 11：00 ～ 17：00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。\
\ 備考\ \ ＜お詫びと訂正＞
\ \ 2023年2月27日～2024年2月13日までの期間に表示しておりました以下の項目について、事業計画の変更がございます。お詫びして訂正いたします。
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\ \ 【引渡可能年月】
\ \ 変更前）2025年1月下旬（予定）
\ \ 変更後）2025年1月下旬（予定）、203・303・403・503・703・903・1103号室は2025年4月上旬（予定）となります。
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