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\ 情報更新日：2023年6月12日\
\ 次回情報更新予定日：2023年6月26日\
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\ ブリリア三鷹下連雀 最終期販売物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 6/10（土）最終期販売登録受付開始\
\ 販売戸数\ \ 1戸　（所在階：3階）\
\ 販売価格\ \ 7,090万円\
\ 間取り\ \ 3LDK\
\ 専有面積\ \ 67.68m2　（トランクルーム面積0.63m2含む）\
\ バルコニー面積\ \ 7.92m2\
\ サービスバルコニー面積\ \ 1.02m2\
\ その他面積\ \ サービスルーフバルコニー面積 8.43m2\
\ 地代\ \ 8,776円（月額）\
\ 管理費\ \ 19,570円（月額）【内訳】管理費＜全体＞13,410円、管理費＜住宅一部＞6,160円\
\ 修繕積立金\ \ 10,630円（月額）【内訳】修繕積立金＜全体＞6,500円、修繕積立金＜住宅一部＞4,130円\
\ 修繕積立基金\ \ 797,250円（引渡時一括）【内訳】修繕積立金＜全体＞487,500円、修繕積立金＜住宅一部＞309,750円\
\ 管理準備金\ \ 57,310円（引渡時一括）【内訳】管理準備金＜全体＞45,600円、管理準備金＜住宅一部＞11,710円\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2023年6月30日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ Brillia三鷹下連雀ゲストサロン\
\ 登録受付期間 \ \ 2023年6月10日～2023年6月12日\
\ 登録受付時間 \ \ 10:00～18:00（※受付最終日6/12（月）は13時締切となります。）\
\ 選定方法\ \ 抽選\
\ 抽選日\ \ 2023年6月12日（月）15:00～\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 東京都三鷹市下連雀4丁目315番16、17（地番）
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\ 交通\ \ JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩10分
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\ 敷地面積\ \ 1,107.81m2\
\ 建築面積\ \ 748.57m2\
\ 建築延床面積\ \ 4,164.16m2\
\ 土地の権利\ \ 賃借権\
\ 借地の種類・期間\ \ 借地借家法による借地権\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 用途地域\ \ 近隣商業地域、第一種住居地域\
\ 地域地区\ \ 高度地区：25m第三種高度地区、25m第二種高度地区
\ \ 防火地域：準防火地域\
\ 総戸数\ \ 41戸 （（一般分譲36戸、提携企業優先販売3戸、地権者住戸2戸）、他店舗1区画）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上8階建て\
\ 建築確認番号\ \ 第UHEC建確R020822号 （2021年3月31日付）
第UHEC建確R020822変1号（2021年5月7日付取得）
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第UHEC建確R020822変2号（2021年11月17日付取得）\
\ 建蔽率\ \ 75.24%\
\ 容積率\ \ 276.21%\
\ 工事完了年月\ \ 2022年10月18日完了済み\
\ 引渡可能年月\ \ 即引渡可※諸手続き後※契約した月ごとに引渡予定日は決まっております。詳しくは営業担当にお問合せください。\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 9台（機械式：8台、身障者用平置き：1台）、24,000円～26,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 82台（二段式（上段垂直ラック式31台・下段スライドラック式46台）：77台、平置き（平置き3台・子供用平置き2台）：5台）、200円～600円（月額）\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 5台、3,000円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料1,650円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 敷地：専有面積割合による借地権の準共有
\ \ 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合での共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 株式会社鍜治田工務店\
\ 設計\ \ 株式会社安宅設計\
\ デザイン監修\ \ 株式会社SKM設計計画事務所\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣（16）第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル\
\ お問合せ先\ \ Brillia三鷹下連雀ゲストサロン\
\ 電話番号\ \ 0120-041-223\
\ 営業時間\ \ 平日11:00～18：00、土・日・祝10:00～18：00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第2火曜日\
\ お問合せ先備考\ \ 祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。
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\ 備考\ \ ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
\ \ ※分譲後の権利形態（敷地）：専有面積割合による普通借地権（賃借権）の準共有となります。
\ \ ※分譲後の権利形態（建物）：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有となります。
\ \ ※借地権の期間：売主（東京建物株式会社）から買主への一斉引渡日から開始し、引渡し開始日の1カ月後から30年間となります。
\ \ ※借地権の譲渡・転貸：可。土地所有者へ書面による届出及び譲渡承諾料が必要となります。
\ \ ※地代の改定について、引渡しの翌年度以降、毎年度見直しとなります。
\ \ ※地代の6か月相当分を賃料預託金として管理組合に預託することとなります（引渡時一括）。
\ \ ※借地権の当初期間満了後は同一条件・同一期間にて更新となります。
\ \ ※掲載の内容は2023年2月10日時点での内容となります。
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