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\ 情報更新日：2023年11月26日\
\ 次回情報更新予定日：2023年12月10日\
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\ グランリビオ浜田山 先着順販売概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 先着順住戸申込受付中\
\ 販売戸数\ \ 1戸\
\ 販売価格\ \ 12,490万円\
\ 間取り\ \ 3LDK\
\ 専有面積\ \ 75.29m2\
\ バルコニー面積\ \ 9.45m2\
\ サービスバルコニー面積\ \ 1.48m2\
\ 管理費\ \ 23,180円（月額）\
\ 修繕積立金\ \ 9,780円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 903,400円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 25,590円（引渡時一括）\
\ 取引条件の有効期限\ \ 2023年11月30日\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 登録受付場所\ \ 「グランリビオ浜田山」ゲストサロン\
\ 登録受付時間 \ \ 11:00～18:00（土日祝は10：00~18：00となります。）\
\ 選定方法\ \ 先着順\
\ ご持参いただくもの\ \ お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）\
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\ ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 東京都杉並区浜田山4丁目992-35,36（地番）
東京都杉並区浜田山4丁目以下未定（住居表示）
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\ 交通\ \ 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅よりバス停徒歩1分、すぎ丸乗車18分「浜田山小学校」バス停下車徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩25分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
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\ 敷地面積\ \ 5,012.39m2（うち私道面積247.36ｍ2、建築確認対象面積4,829.91m2）\
\ 建築面積\ \ 2,218.07m2\
\ 建築延床面積\ \ 7,019.48m2\
\ 土地の権利\ \ 所有権\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 用途地域\ \ 第一種低層住居専用地域\
\ 地域地区\ \ 高度地区：第一種高度地区\
\ 総戸数\ \ 84戸 （ （一般分譲83戸、募集対象外1戸））\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造地上3階 地下1階建て\
\ 建築確認番号\ \ JCIA確認21第01207号 （2022年4月12日付）\
\ 建蔽率\ \ 50%\
\ 容積率\ \ 100%\
\ 工事完了年月\ \ 2023年10月30日完了済み\
\ 引渡可能年月\ \ 2023年12月中旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 機械式15台、平置き8台〔身障者用1台、来客用2台含む〕：23台、25,000円～35,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ ラック式：146台、200円～600円（月額）\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 8台、3,500円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料550円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有\
\ 管理会社\ \ 株式会社日鉄コミュニティ\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 株式会社淺沼組\
\ 設計\ \ 株式会社自由建築設計事務所\
\ デザイン監修\ \ 有限会社船田アーキテクツ\
\ 売主\ \ 日鉄興和不動産株式会社（売主）
国土交通大臣（4）第6908号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR

東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

安田不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(5)第5729号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区神田錦町二丁目11番地\
\ 販売\ \ 東京建物株式会社（代理）
国土交通大臣(17)第6号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

日鉄興和不動産株式会社（代理）
国土交通大臣（4）第6908号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR\
\ お問合せ先\ \ 「グランリビオ浜田山」ゲストサロン\
\ 電話番号\ \ 0120-084-227\
\ 営業時間\ \ 平日：11：00～18：00　土日祝：10：00~18：00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）\
\ 備考\ \ ※サービスバルコニーは一部住戸のみ
\ \ ※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合

※1.最寄を「浜田山」駅とする分譲マンションで2007年10月～2022年3月15日までの期間において最大の敷地面積となります。（有限会社MRC調べ/6月10日時点）
\ \ ※2.全84戸の内、60戸が南向き
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