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\ 情報更新日：2024年2月2日\
\ 次回情報更新予定日：2024年2月16日\
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\ Brillia Tower 堂島　 第6期以降予告物件概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 販売スケジュール\ \ 2024年7月下旬販売開始（予定）\
\ 予定販売戸数\ \ 未定\
\ 予定販売価格\ \ 未定\
\ 予定最多価格帯\ \ 未定\
\ 間取り\ \ 1LDK～3LDK\
\ 専有面積 \ \ 37.01m2～126.68m2\
\ その他面積\ \ 防災倉庫面積 0.71m2～2.45m2\
\ 管理費\ \ 13,270円～45,390円（月額）・スカイコンシェルジュ運営費（38階以上住戸対象・月額）／4,600円～7,040円
\ \ ・43バー＆ラウンジ運営費（38階以上住戸対象・月額）／2,740円～4,190円
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\ 修繕積立金\ \ 6,270円～21,420円（月額）\
\ 修繕積立基金\ \ 470,250円～1,606,500円（引渡時一括）\
\ 管理準備金\ \ 26,540円～90,780円（引渡時一括）・スカイコンシェルジュ運営費前払金（38階以上住戸対象）/9,200円〜14,080円
\ \ ・43バー＆ラウンジ運営費前払金（38階以上住戸対象）/5,480円～8,380円\
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\ ＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（34戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
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\ \ ＜お詫びと訂正＞
\ \ 2021年4月8日～2023年12月15日までの期間に表示しておりました以下の項目に
\ \ ついて、事業計画の変更がございます。お詫びして訂正いたします。
\ \ ◆引渡可能年月（第6期以降ご契約者様対象）
\ \ 変更前)引渡可能年月日：2024年5月下旬
\ \ 変更後)引渡年可能月日：2025年1月下旬
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\ 全体概要\
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\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \
\ 所在地\ \ 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
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\ 交通\ \ JR｢大阪｣駅徒歩11分
Osaka Metro四つ橋線｢西梅田｣駅徒歩6分
ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩7分
京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分
阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線｢梅田｣駅徒歩14分
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\ 敷地面積\ \ 4,828.17m2\
\ 建築面積\ \ 2,398.79m2\
\ 建築延床面積\ \ 82,499.63m2\
\ 土地の権利\ \ 所有権\
\ 地目\ \ 宅地\
\ 用途地域\ \ 商業地域\
\ 地域地区\ \ 防火地域：防火地域
\ \ 堂島二丁目特定街区、都市再生緊急整備地域、駐車場整備地区\
\ 総戸数\ \ 457戸 （一般分譲住戸：410戸、募集対象外住戸：47戸）
\ \ 住宅フロア:4階～27階､38階～49階､ホテルフロア28階～37階､一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため､総戸数が変更となる場合があります｡）\
\ 構造・階数 \ \ 鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上49階 地下1階建て\
\ 建築確認番号\ \ BCJ19大建確065 （2020年1月16日付）
BCJ19大建確065変1（2021年4月26日付）
BCJ19大建確065変２（2022年2月4日付）BCJ19大建確065変3（2022年9月8日付）BCJ19大建確065変4（2023年12月18日付）\
\ 建蔽率\ \ 80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)\
\ 容積率\ \ 480%(特定街区による容積割増により1200%)\
\ 工事完了年月\ \ 2024年1月30日完了済み\
\ 引渡可能年月\ \ 2024年5月下旬（予定）\
\ 駐車場台数／使用料\ \ 平置き14台､機械式:188台※電気自動車対応20台：202台、45,000円～98,000円（月額）\
\ 駐輪場台数／使用料\ \ 591台（2段ラック式、スライドラック式、傾斜ラック式：513台、レンタサイクル用：20台、平置（子供用含む）：58台）、500円～2,000円（月額）\
\ バイク置場台数／使用料\ \ 12台、5,300円～6,000円（月額）\
\ ミニバイク置場台数／使用料\ \ 25台、2,600円（月額）\
\ その他設備/使用料\ \ インターネット利用料1,760円（月額）\
\ 分譲後の権利形態 \ \ ※専有部分は区分所有権､敷地・全体共用部分については備考参照
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\ 管理会社\ \ 株式会社東京建物アメニティサポート\
\ 管理形態\ \ 区分所有者全員により管理組合を結成し､管理会社に委託(予定)\
\ 管理方式\ \ 通勤管理\
\ 施工\ \ 株式会社竹中工務店\
\ 設計\ \ 株式会社日建設計\
\ デザイン監修\ \ STUDIO PIET BOON\
\ 売主\ \ 東京建物株式会社（売主）
国土交通大臣(17)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所：大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階\
\ お問合せ先\ \ 「Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）」 ゲストサロン\
\ 電話番号\ \ 0120-195-465\
\ 営業時間\ \ 平日　11:00～18:00、土日祝　10:00～18:00\
\ 定休日\ \ 水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）\
\ 備考\ \ ※敷地・全体共用部分は容積対象面積割合による所有権の共有、住宅共用部分は専有面積割合による所有権の共有
\ \ ＜お知らせ＞
\ \ 建築計画の変更（募集対象外住戸内の住戸連結）により2021年4月8日～2022年11月4日までの期間に表示していた
\ \ 以下の項目について変更がございましたので訂正いたします。
\ \ また建物建設地看板、大阪駅看板に掲出しておりました広告物についても下記の通り変更いたします。
\ \ 【総戸数】
\ \ 変更前：463戸 （一般分譲住戸：410戸、募集対象外住戸：53戸）
\ \ 住宅フロア:4階～27階､38階～49階､ホテルフロア28階～37階､一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため､総戸数が変更となる場合があります｡）
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\ \ 変更後：457戸 （一般分譲住戸：410戸、募集対象外住戸：47戸）
\ \ 住宅フロア:4階～27階､38階～49階､ホテルフロア28階～37階､一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため､総戸数が変更となる場合があります｡）
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